Sælg din bolig trygt og diskret
Læs TV2 artiklen: https://nyheder.tv2.dk/samfund/2017-06-05-flere-boliger-saelges-fra-skuffen-og-det-er-godt-for-saelgerne
Køberne står i kø: “Hver femte bolig sælges fra skuffen.»Boligen sælger sig selv« er ikke længere jargon fra overoptimistiske ejendomsmæglere. Efterspørgslen efter boliger er nu så voldsom, at næsten hver femte bolig sælges fra skuffen uden markedsføring. Det viser tal fra Boligsiden.dk.
Sælg din ejendom diskret som skuffesag og undgå enhver form for negativ offentligt tilgængelig salgshistorik som synlig liggetid, prisjustering, forgæves salg, skift af mægler der ellers ville blive registreret på boligsiderne - Slip for prispres - Ingen dyr annoncering - Prøv forskellige priser - Tag en pause - Værn om dit privatliv og undgå at udbasunere dit hjem af dyrt inventar med risiko for indbrud.
100% gratis indtil din bolig er solgt
Traditionelt boligsalg
Ved et traditionelt boligsalg lader du kun én ejendomsmægler forsøge at sælge din bolig samtidig til offentlig skue af dit inventar og privatliv. Så snart din bolig er offentlig til salg registreres liggetiden, udbudsprisen, prisjusteringer og et skift af mægler. Typisk er du bundet til din mægler for en længere periode, og bryder du samarbejdet før tid, koster det dig oftest en andel af salæret.
Når først en bolig er sat officielt til salg og annonceret på nettet og i aviser, så vil liggetiden være synlig, også selv om boligen tages af markedet, og der skiftes mægler. En ejendom skal være taget af markedet i tre år, før liggetiden ikke længere figurerer på forskellige boligsider.
Alt dette undgår du os os ved at sælge som skuffesag.
Diskret boligsalg som skuffesag
En skuffesag betyder, at din bolig bliver solgt diskret – uden eksponering på boligsiderne eller i aviserne og uden registreret liggetid, skift af mægler og prisjusteringer. Med andre ord; din bolig kommer ikke officielt til salg.
I stedet sørger vi for, at din bolifg bliver sendt til dem, der lige nu drømmer om en bolig som din. På den måde kan din bolig blive solgt som en skuffesag – helt uden om de normale salgskanaler men via det “Hemmelige Boligmarked.
Klare fordele når du sælger din bolig som skuffesag
Undgå synlig liggetid
Liggetid kan være stressende ved et traditionelt boligsalg. Fra salgsskiltet klistres op i dit vindue, begynder uret at tikke, og din boligs nyhedsværdi daler dag for dag.
Samtidig stiger de boligsøgendes skepsis over for din bolig: Hvorfor er den ikke blevet solgt? Er der mon noget galt med den?
Ved et skuffesalg er der ingen synlig liggetid. Din bolig bliver nemlig ikke vist på boligsiderne, og liggetiden bliver derfor ikke registreret nogen steder.
Når vi sender din bolig til nye boligsøgende, vil den derfor altid være en spændende nyhed.
Slip for prispres
Lang synlig liggetid er ikke bare stressende. Det kan også koste dig dyrt. For boligkøbere er liggetiden nemlig ofte det stærkeste kort på hånden i en prisforhandling.
Har din bolig ligget længe på markedet, vil køberne typisk have højere forventninger om afslag, og du er måske bange for at sige nej til et bud, da det vil betyde endnu længere liggetid.
Ved et skuffesalg slipper du for dette pres. Køberne kan selvfølgelig stadig håbe på et afslag, men er du ikke tilfreds med budet, kan du uden bekymring om liggetid vente til der kommer et bedre bud.
Sælg diskret
Ikke alle ønsker at skilte med deres boligsalg og stille hjemmet til offentlig skue. Måske er man midt i en skilsmisse, måske vil man gerne skåne børnene for unødige bekymringer, eller måske orker man bare ikke nysgerrige naboer, der snager i antal fremvisninger.
Med et skuffesalg bliver din bolig sendt direkte til dem, der lige nu søger en bolig som din. Ingen skilte i forhaven, ingen annoncer på nettet. Kun relevante henvendelser fra interesserede købere.
Prøv forskellige priser
En mægler vil typisk anbefale dig at sætte en “skarp pris” fra starten af frygt for lang liggetid og synlige prisændringer, som på sigt kan skade dit boligsalg. Det betyder ofte, at du allerede inden din bolig er kommet til salg må gå lidt ned i pris.
Med din skuffesag behøver du ikke frygte synlig liggetid og prisændringer. Du kan starte med din ønskepris – og får du senere lyst til at skrue på prisen, kan du gøre det helt diskret. En god måde at teste markedet.
Vores team sørger for, at din bolig er i gode hænder
Vi bryder den traditionelle model, og lader flere ejendomsmæglere konkurrere om at sælge din bolig - diskret. Det sikrer dig en større eksponering, hurtigt salg og ingen prisnedslag. Samtidig skal du selvfølgelig kun betale ét salær.
Med andre ord: Vi sørger for, at din bolig bliver solgt uden at markedsføre den online eller i lokale aviser, så du trygt kan sætte din bolig til salg og undgå nysgerrige naboer og en liggetid, der kan have en negativ effekt på salgsprisen.
Rune Julius (Indehaver)
Hvordan fungerer det?
Trin 1
Du booker os til en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, hvorefter vi kommer ud på den aftalte dato. Efter mødet fastsætter vi en salgspris på din bolig. Hvis du er tilfreds med vores prisoplæg aftaler vi betingelserne for vores samarbejde. Vi fastsætter også det salær, du skal betale, når din bolig bliver solgt. Selvom vi tilknytter flere mæglere på boligsalget, betaler du naturligvis stadig kun ét salær.
Trin 2
Som det første udarbejder vi en flot præsentation af din bolig. Vi sørger for at indhente alle lovpligtige dokumenter, tage flotte fotos og lave en god beskrivelse af din bolig. Hvis du allerede har fotos og dokumenter fra en tidligere ejendomsmægler, kan vi lave en aftale om at genbruge dem.
Trin 3
Når vi har udarbejdet en salgsopstilling, involverer vi vores lokale netværk af erfarne ejendomsmæglere og eksklusive køberkartotek. Din eksklusive skuffesag bliver sendt igennem respektive salgskanaler og gennemgår køberkartoteker for potentielle købere. Når en interesseret køber er fundet, aftaler vi sammen et tidspunkt for en fremvisning af din bolig.
Trin 4
Vi afslutter alt papirarbejde og sørger for, at handlen falder på plads. Når handlen er afsluttet, betaler du det aftalte salær.
